Tips Membeli Rumah Idaman

Saya keje dengan property developer..walopun bukan lah terer sangat dan not all in finger tips pun tapi am thinking that why not i write something yang related to my work and perhaps can brings u some sort of benefit by reading my blog.. ye..saya suka menulis dah berkongsi..kongsi suami?? opsss..no no no..tapi kongsi pengalaman, cerita, info, tips dan yang sewaktu dengannya saya amat berbesar hati.

Selama lebih 6 tahun dalam property industry ni, saya jumpa macam-macam pesen orang..macam-macam masalah berkaitan pembeli-pemaju yang kadang-kadang tak masuk akal pun ada..yang lawak..yang mendatangkan marah dan macam-macam lagi. last week, one of manager terpaksa pegi tribunal sebab sorang client ni dah buat aduan yang dia dipaksa sign Sale & Purchase Agreement..siap buat report polis..kisahnya, client ni beli rumah tak ukur baju dibadan sendiri.bila ada masalah nak dapatkan loan so dia nak cancel..as a developer, we have the right to forfeit his deposit..sama la macam kalo ko beli peti ais kat kedai A..dah bayar deposit sekali tak jadi nak beli sebab nak beli kat kedai B yang mungkin harga lebih murah..do u think u can simply get back ur deposit ? please refer to the terms & conditions when u tendered the deposit ok.

Back to cerita client tadi, lepas cancel, dia nak balik total sum deposit yang dia dah bayar..RM5,000. For me, its a lot of money.. berdarah bijik mata kalo nak kumpul sebanyak tu dalam sebulan dua.  so saya faham lah  betapa keciwanya si client tadi kalo deposit dia burn mcm tu je..Colleague yang attend client tu explain panjang lebar yang pihak company tak bole refund balik deposit tu since client tu dah sign SPA. dalam situasi dimana client gagal dapat loan, amount yang bole di refund ialah baki setelah ditolak 1% dari harga property yang dibeli. menangis lah bini si client tadi sebab tak dapat balik RM5k tu..dengan si suami pun hampir-hampir menangis..saya cuma lihat dan dengar..selagi colleague saya tu bole handle, saya tak kan masuk campur walopun saya rasa sangat tak reasonable bila client tadi mengeluarkan kenyataan yang dia "dipaksa" untuk sign SPA..hayo..di tribunal, judge soal client tadi dengan soalan

" ada kah anda diacu dengan pistol dikepala semasa anda tanda tangan Perjanjian Jual Beli tersebut?" 

satu lagi soalan

"perlukah perkara seperti ini dilapor kepada pihak polis?" 

hahahaha..client yang sorang ni memang buat saya gelak kuat-kuat..kesian pun ada..dia cuma menambah peningkan kepala tuan hakim di tribunal dan menambah banyakkan kes pihak polis untuk menyiasat...erkk..polis nak siasat ke kes macam ni?

Jadi, supaya anda tidak ditimpa nasib seperti di atas dan kemudiannya terpaksa bertindak merepot ke tribunal dan disoal seperti client diatas, sila baca tips berikut sebelum berkira-kira nak beli rumah idaman :

1. Paling penting - ukur baju dibadan sendiri. kena tau setakat mana kelayakan kita nak dapatkan loan dan tahap kemampuan nak buat repayment to financier. jangan termakan pujukan sales person yang cakap dia bole tolong adjust loan anda. kalo agak-agak anda banyak komitmen tapi rasa mampu untuk beli rumah, sila rujuk kepada banker dulu tentang kelayakan anda untuk buat pinjaman sebelum membayar sebarang deposit. yang pasti, sales person takkan berbaik hati tolong anda buat repayment kepada pihak bank..
2. Kenal pasti background developer - ada Advertising Permit & Developer License  (AP&DL) yang valid ke tak. ni penting sebab prosedur nak dapatkan AP&DL dari Kementerian Perumahan sekarang agak leceh..kalo ada projek yang lambat siap akan dikategorikan sebagai "projek sakit" maka susah lah pemaju tersebut nak dapat kelulusan AP&DL.. (saya expert bahagian ini)
3. Sila ambil tahu semua hidden cost seperti legal fees, stamp duty dan disbursement fees supaya anda tak terkejut beruk selepas mendapat bill dari peguam.
4. Sila baca terms & conditions sebelum anda sign booking form. sesungguhnya sign booking form tak sama seperti anda sign autograph ( jika anda seorang selebriti )
5. Sila ambil tahu dan fahami apa saja dokumen yang anda sign..mana tahu kan kalau suami anda dah berpakat dengan sales person untuk selitkan borang kebenaran nikah satu lagi dicelah-celah dokumen jual beli itu...hahaha..main reason is, ramai yang tak tahu apa yang dia sign...orang suruh sign, terus sign aje..tak mesti baca keseluruhan dokumen, tapi minta sedikit penerangan dari peguam atau pun sales person yang attend anda semasa sesi tanda tangan tentang dokumen apa yang akan anda sign..harus diingat, membeli rumah tidak sama seperti membeli ikan mahu pun murtabak di pasar ramadhan.
6. Sila minta sales person terangkan dengan jelas pengiraan harga pembelian termasuk diskaun (jika ada) dan sila ambil tahu proses dan prosedur pembelian rumah ( cth : bila perlu bayar baki 10%, status tanah - leasehold atau freehold, perlu sign pindah milik (MOT) atau pun tidak, panel bank etc) tanya banyak-banyak soalan pun tak pe..bukan kena bayar cuma sales person yang tak friendly mungkin akan menyampah dengan client seperti anda..hahaha..sila report pada sales manager jika anda tak dilayan sewajarnya tapi ini bukan bermakna anda perlu dilayan seperti diva. ya..ada client yang mahu dilayan seperti maharani dan maharaja..serius..ini memang mendatangkan marah kepada sales person..so, sila sama-sama bersederhana.
7. Sila simpan semua resit bayaran dan stamp copy dokumen yang telah disign. jika rumah terbakar, sila selamatkan dokumen-dokumen ini supaya anda tak menyusahkan pihak pemaju bila anda datang ke pejabat pemaju dengan muka 30 sen mahupun dengan muka beragasnya  mintak copy dokumen. part ni, terima kasih kepada yang memberi kerjasama :-)
8. Kenal pasti property yang hendak dibeli. bila anda pergi ke sales office, sila nyatakan kepada sales person jenis rumah yang anda ingini dan bajet anda supaya mudah sales person nak attend anda..sila buat site visit jika berpeluang berbuat demikian.
9. Jika rumah yang anda mahu beli itu telah siap dibina, sila melawat rumah tersebut..tengok dan belek la puas-puas..tengok jika ada sebarang kerosakan mahupun ketidak sempurnaan terhadap binaan tersebut. sila finalize dengan pihak pemaju tentang defect liability period. bole juga tanya bakal jiran anda tentang reputasi maintenance works oleh pemaju tersebut..
10. Bagi rumah yang under construction, sila tunggu dengan sabar selama 24 bulan dari tarikh Perjanjian Jual Beli..sila jangan kerap kali telefon pemaju tanya "bila rumah saya nak siap?" unless telah mencapai tahap tak siap-siap lepas tamat tempoh 24 bulan atau pun sejak beli rumah anda tiada progress atau pun progress yang slow mencapai tahap siput b*b*.
11. Sila jangan appoint mana-mana contractor untuk renovate rumah mahupun hire tukang jahit langsir rumah baru anda sebelum rumah anda siap..

Oh..tips ini sudah sampai ke advance level..saya stop setakat ini ya..harap tips di atas dapat membantu semasa proses membeli rumah idaman anda. 

Photobook

Sedang sangat gigih menyiapkan photobook sebab at this moment ada discount 40%..banyak tu 40%..photobook ni agak costly so offer di atas perlu lah di grab untuk menjimatkan ongkos. due date 31st August so ada 2 hari je lagi..sebenarnya saya dah start buat photobook ni since 2 bulan lepas..sampai ke hari ni juga saat ni, takkkkkk siap-siap lagi..progress maybe dah up to 70%. lagi 30% tu sangat lah lemau nak abiskan.ada lebih dari 1000 keping gambar jadi saya perlu select gambar bersesi-sesi untuk asingkan gambar ikut gred. The best gred akan saya masukkan dalam photobook ni. sebab tak de banyak masa sangat nak mengadap benda alah ni, so saya buat sket-sket bila ada kelapangan. sekarang, sebab nak kejarkan kan off 40% tu, kena la cargas ske..chaiyuk najwa..chaiyuk..

Mungkin ada yang tertanya-tanya apa photobook ni.. its an album..contoh macam kat bawah ni..bole pilih nak debossed hardcover ke or softcover .. bole pilih size, style, material..pendek kata sume bole pilih ikut citarasa dan bajet..aplikasi pun sangat mudah..cuma perlu download photobook designer dari website and its FREE download. lepastu bole la create our own photobook..kalo malas, tiru je sample yang ada..kalo rajin sket, pandai-pandai la create ikut kekreatifan sendiri.

Selain Photobook Malaysia ni alternatif lain is Canonfoto . Mula-mula saya nak guna khidmat Canon, tapi ada masalah pulak nak install  Microsoft.NET 3.5 SP1 Framework . since i got into a bit hassle nak download  so saya decide to choose Photobook Malaysia yang  pricingnya lebih sket tapi application lebih mudah... dari segi kualiti, honestly saya tak ada jawapan sebab ni 1st time saya buat photobook. so, i'd better stop berblogging for awhile..siapkan cepat-cepat photobook ni.. i cant wait to see the result..dan pastinya saya akan share with u guys apa ke rupa photobook saya itu. adios

Kuih Makmur Tok Mummy

Siapa suka makan kuih makmur..please try this.. marvelous ok.. bisnes ni di usahakan oleh mak dan adik-adik kakak ipar saya (Kak Nani)..so, siapa nak oder sila klik kat SINI or SINI

Biocera Anti-Oxidant Water Jug

 

Supplies the antioxidant water to remove active oxygen(free radical) for maintaining the youthfulness and our health. 

Features

1. Abundant Hydrogen(H2) to remove activated oxidant 2. If water pass through Biocera filter, pH value changes into alkaline water 3. Small water cluster is absorbed into human body quickly. So, it helps to dissolve and excrete body wastes from human body(Prevention of Constipation) 4. Supply minerals to help metabolism 5. Improve Water taste.

__________________________________________________________________

Ntah macam mana, terjebak pulak dengan benda alah filter nih..selama ni pun air kat umah memang ada filter tapi filter cap ayam aje la..yang ni, memang agak boleh merobek-rabakkan poket saya jugak lah..arini baru nak start minum dari jug ni..tengok lah dalam sebulan, kalo ada pape yang lain dari yang lain, akan saya update di sini...

Chocolate Chips Cookies..

 

Homemade Cookies

Siapa nak order choc chips cookies yang crunchy & lazat, sila klik link di atas :-)

p/s : free promotion to adik ipar saya - Liza

Sweet Note from A Mum..

The following writing is belongs to Wardina Saffiyah..i hope she don't mind when i copy this note from her facebook and paste here. It is a  sweet writing from the desk of a mother who tried her best to be a gud mum. i luv to read this.. and i think it is gud to share with u readers..

31st of July - A Morning Unlike Other

On the kitchen table i sat with Amna - i talked about her being 7! Yes today! "Amna" her father asked, do you know what you have to do when you are 7? "Yes" said Amna, "fast". "Yes, i answered and Solat sayang" "Amna have to start praying 5 times a day, and never miss your prayers" Her father replied "Amna teman Ummi solat all the time ok".I n the Quran Rasullulah said that when a child reaches 7, they have to pray.

"Do you know why we have to solat Amna"? i asked. "To be a good muslim" says Amna. hmmm, i thought sangat text book answer.... "Why do we need to be a good Muslim?", i question her.

To please Allah. Because Allah created us. When we pray we will be happy, Allah will be happy.

"Amna" I said.... Now you are 7, you are already mumayyiz. "Whats that?" said Amna
Mumayyiz means you know what is good and what is bad, meaning if you see something good you wont say its bad and when you see something bad you wont say its good.

"When you see something bad, do you say its good?" "No" said Amna. I pray Amna you will be able to make the right choices and mke good decisions. "But sometimes, i choose the wrong thing" said Amna.

"i do to, amna" but we try to remind ourselves and continue to do good. "Im sorry Ummi, sometimes i dont listen to you, said Amna" I humby appologize to her too. "Im sorry too Amna, sometimes i shouldnt be angry at you the way i do" "Its ok, Ummi you want to remind me right" replied Amna.

"Yes but sometimes im too angry and thats not good". Amna asked me, "Why sometimes when youre angry with Ara youre angry with me too?" Aduh.

I chaged the topic of discussion, i asked her to recite the syahadah, with the meaning. Youre 7 now, you know youre a Muslim girl, and i say to her directly, "Amna become a good Muslim Amna, help other people, when you see something bad, try and make it good, there are so many bad things, and bad people Amna. Dont follow them ok?"

"Always choose good, because when you do good, you will be happy. Bad people are always unhappy"

I still remember the day i pushed you out from my tummy, with blood all over and it was so painful. i pushed and pushed. "did you cry" asked Amna. "Not because of the pain, but i cried because i saw you came out and i was so happy. I saw 5 cute fingers and toes. The dr held you up upside down. "wOOOO" said Amna. "you were so slimmy" "When you opened your eyes and looked around you didnt know where you were, because you have been in my tummy for so long. And then you heard my voice, you didnt know i am your mother, but you must have thought, "hey ive herad this voice somewhere, and i like this person"

hhehehe she laughed. i continued, "I gave you my nenen and you sucked and sucked" YOu must be hungry. The nurse said "pandainya isap" hehehe dia gelak lagi


Oh, Amna i love you so very-very much, you mean so much to me. You are so special, and i really hope you will be a very good Muslim girl...

"Im crying said Amna, tears streaming down her face" "Amna! i said..."im sad and happy" she cried. MasyaAllah my daughter, so sensitive macam Umminya. I cried too, we were at the kitchen crying and hugging each other. What a blessing, Thank you Allah. Barakkalhu Fiha.

And to my husband, may today you answer the questions the best you can and get the professional title you so very desrve. I love you both.

i hope i can find the strength to be a good mother and raise my children the best they can be. Ya Allah its not easy..... this task im assigned with. May you ease the way, and guide me throughout

..Sharing is Caring..

I would like to share something with you, readers.. rasa sakit hati atau rasa suka melayan perasaan marah atau apa-apa perasaan yang sewaktu dengannya jarang atau mungkin tak membawa apa-apa kebaikan dan manfaat baik pada diri sendiri atau orang lain..bila sesuatu berlaku dan kita rasa marah atau sakit hati dengan "sesuatu" itu, boleh tuding 6 jari pada orang lain tapi lagi 4 jari cuba lah tuding pada diri sendiri juga..sama-sama mohon maaf dan memaafkan..bukankah itu lebih baik..hidup terlalu singkat nak dibazirkan dengan perasaan yang menyakitkan hati sendiri..life is great when you know how to enjoy your life thereafter life will please you..life is great when you luv people around you and people will luv you too ..life is great when you do respect others and people will respect you, life is great when you always pray and God will listen to you..I start believe this and may you believe it too..

Info & Tips Percutian ..

Ada kawan-kawan yang keep asking pasal europe tour saya bulan lepas..macam-macam tanya..pegi naik flight apa? berapa tambang? duduk kat mana? pegi mana? shoping apa? bla bla bla....from Nufnang , keyword blog saya ni nampaknya "percutian bajet ke Paris".. jadi saya fikir, elok juga la kalo saya share sket info pasal holiday tu..mungkin bole la jadi guide line pada sape-sape yang plan nak pegi sana nanti..tapi, soalan berapa RM kos percutian tu saya tak dapat jawab secara terbuka di sini..yang bole saya bagitahu, sangat menjimatkan kalo kita pegi "urus sendiri"..beli tiket sendiri..cari accomodation sendiri..rancang perjalanan sendiri..pendek kata sume urus sendiri dengan bantuan internet dan ringan-ringan kan mulut bertanya dan mintak info dari individu yang dah pernah pergi or yang tengah duduk kat destinasi yang kita nak pegi tu..maybe leceh la sket..banyak keje dan mungkin bole jugak mendatangkan stress dan sakit kepala in certain situation..tapi, at the end, banyak RM yang dapat kita jimat..so, pilihan ditangan sendiri..nak senang, biar travel ejen uruskan dari A-Z..kua duit aje..nak jimat, urus kan sendiri dari A-Z jugak :-)

Flight / Ticket :

Now everyone can fly..yes i agreed with that..thanks to Airasia..kalo tak de Airasia rasanya saya tak sampai lagi kot kat London. Saya beli tiket 10 bulan in advanced masa ada promotion. Jadi saya save a lot on the ticket cost plus saya ada 10 bulan untuk arrange accomodation etc dan saya ada 10 bulan untuk simpan duit nak pegi sana. Flight Airasia X ni bagi saya sangat berbaloi..what u 've paid, u get back.. perumpamaannya,jangan la beli kereta Kancil tapi expect nak rasa sedap macam duduk dalam BMW.. overall, Airasia X is recommended.. not as bad as  some bad review from others. Honestly, Airasia X ni jauh lebih selesa dari naik flight China Eastern masa pegi Shanghai. Tapi, perjalanan selama hampir 14 jam tu memang azab la bagi saya..10 kali tido dan bangun tak sampai-sampai jugak lagi..nak pulak saya mengalami "air sickness"..saya memang koman spanar..

Accomodation :
London Self-Catering sangat recommended :-) di  Manchester, kami menginap di hotel @Trafford Centre yang dibook thru Travelodge..hotel murah ala-ala Tune Hotel tapi recommended sebab bilik luas dan selesa..kat  Paris saya stay di Montmartre . - fully furnish apartment dengan lokasi yang strategik..dekat dengan Metro station..nak dapat makanan halal pun senang..dan ada belambak-lambak kedai souvenir kat area tu. last day di London, kami stay 1 night kat Guest House di Blackwater House, Church Street. owner rumah ni kami panggil Umi..orang Malaysia..tapi saya dah terhilangkan contact number Umi..guest house ni kenalan saya di London yang tolong cari kan since time tu kita orang nak 1 night accomodation yang murah tapi selesa..rumah Umi ni pun lokasinya sangat startegik..tak jauh dari underground station -Edgware ..depan umah ada Tesco..kedai makanan halal pun  berlambak-lambak sepanjang Church Street tu..

                                         

Weather :

Saya pegi bulan May..Spring time..weather forecast- sedap-sedap je la time tu..belas-belas degree ke 24 degree..tapi, lain pulak jadinya..due to weather dunia yang dah upside down, sepanjang saya kat sana weathernya sangat lah sejuk..sesekali hujan renyai-renyai..suhu between 0 ke 10 degree..hadoiiii..agak azab la bagi saya yang tak tahan sejuk ni..sepanjang di sana, Vaseline (petroleum jelly) sangat lah berguna..more effective dari pakai losyen..sebab dalam cuaca yang sejuk dan kering, kulit pun meragam..rutin lepas mandi, memang wajib la lumur losyen satu badan..dan part muka dan bibir kena sapu Vaseline secukupnya..kalo tak alamat kulit kering merekah-rekah..

                                           Asap tengah keluar berkepul-kepul time ni..

Food & Dine :

Bagi saya mudah je nak dapat makanan halal di London dan Paris berbanding di Shanghai.. tapi, untuk penjimatan maksimum, kami lebih kepada masak di rumah dan bawak bekal  untuk lunch dan breakfast/dinner di rumah..bawak barang-barang kering dari Malaysia. barang basah macam ayam dan daging kami beli di kedai orang Turki atau Pakistan. kebetulan ada banyak kedai orang Turki dan Pakistan di kawasan rumah yang kami sewa di London dan Paris. terima kasih pada Abg Jeff dan Kak Nor selaku penaja bahan masakan sepanjang kami di sana :-) sepanjang hampir 2 minggu, ada jugak la kami makan di luar. saya ada try makan Fille O-Fish (McDonaland) dan Fish n Chip di London. sama je la macam kat Malaysia tapi kat sana takde sos cili..sos tomato je..alahaii..hilang la sket nikmat kesedapan beger favourite saya tu. and, don't be surprise kalo saya cakap ada KFC yang halal di London dan Manchester. kat Manchester, kami makan di restoran Jazera di Wilmslow Rd..nasi beriani dari Afgan..the best nasi beriyani yang penah saya makan seumur hidup buat masa ni..saaaangat sedap especially nasi Cabilly Pillow. sampai 3 kali la kami ulang makan kat restoran tu..dan saya dengan tak malunya mintak owner restoran supaya bukak satu cawangan kat Malaysia..thanks to Maya yang sajes supaya kami try makan kat sana. satu je masalah pasal makan kat sana- RM. ye..Ringgit Malaysia..disebabkan nilai tukaran yang jauh berbeza, sepinggan nasi harganya dalam RM35. harga air tak kurang RM5. jadi, kalo nak makan kat sana, tak payah la convert ke RM. tengok harga dalam pound  sudah lah..kalo convert, alamat mati kebuluran la. katakan kat Malaysia sekali kita makan nasi dengan lauk sepinggan RM6..kat sana katakan GBP7..kali dengan RM5..jadi la sepinggan RM35...amacam??hihihi..

Satu insiden yang saya tak bole lupa, masa makan kat sebuah kedai Muslim kat Paris..saya oder Kebab with Fries..memang sedap la kebab tu..disebabkan sos tomato yang masam tu mematahkan selera, saya mintak la "sos cili"..tau apa waiter tu bagi saya? semangkuk "cili giling" yang giler punya pedas sebab saya sebut "chilli sauce"..patut lah muka waiter tu macam hairan sangat bila saya mintak cili sos..sepatutnya kena sebut "chilli ketchup"..

Shopping:

Shoping memang best kat sana..sebab banyak barang yang kat sini mahal tapi harga kat sana 1/3 dari harga kat sini or paling tidak 50% lebih murah..important tips, anda digalakkan berurusniaga menggunakan credit /debit card..sebab nilai tukaran mengguna credit card or debit card lebih rendah berbanding guna currency note (CASH). banyak bole jimat..saya  bernasib baik sebab time pegi, duit Pound dan Euro tengah turun mencanak-canak.. dan masa shopping, jangan lupa claim VAT..shopping jadi lebih berbaloi-baloi :-) Tempat shopping yang saya sempat saya pegi...

• Sainsbury's , Manchester - saya banyak borong baju Umar dan coklat..memang murah lah.. baju budak serendah GBP3 (RM15) dah bole dapat yang kualitinya sebaik tshirt brand Mothercare. 

• Marks & Spencer - kat Malaysia, M&S outlet cuma ada di shopping mall yang besar macam 1Utama or KLCC..tapi di UK, M&S ni bersepah-sepah sampai kat train station or R&R kat hiway pun ada M&S.. harga barang memang murah la compare beli kat sini.. selai tshirt yang kat M&S, KLCC harga dalam RM100, kat sana saya beli dengan harga RM35 sahaja :-) kalo kat sini saya tak kan beli biskut di M&S ni sebab mahal tapi kat sana saya borong sampai bole jadi stok makan biskut sebulan..giler murah..tapi, jangan lupa check ingredients sebelum beli coklat, biskut mahupun roti or bun. so, pengetahuan tentang ingredients dalam makanan ni amatlah penting untuk kita ambek tahu supaya tak terbeli makanan yang mengandungi bahan-bahan yang tak halal atau meragukan (shubhah).

                                                    Bicester Village & Chesire Oaks

• Bicester Village - dari London, kami naik train di Marylebone untuk ke Bicester North..then ada shuttle bus terus ke Bicester Village..ni outlet barang-barang branded macam Burberry, Jimmy Choo etc.. its not a place for me to shopping tapi bagi yang berkemampuan, kat sini korang dapat beli barang yang dalam kategori luxury brand pada harga yang jauh lebih murah. ada gak la few brand yang dalam kategori mampu milik bagi saya macam Clarks dan harga kat outlet tu memang saaaangat murah..sepasang kasut budak yang kat sini harga dalam RM200, kat outlet tu jual pada harga RM60 sahaja. mau meroyan dibuatnya ;p 
• Chesire Oaks - designer outlet macam Bicester Village jugak ni..terletak di antara Manchester dan Liverpool. tapi, Chesire Oaks ni lagi heaven bagi saya..ada banyak giler outlet yang menarik..dah nama oulet, memang dapat shoping dengan harga yang murah la..penuh la 10 jari sangkut paper bag. Timberland, Nike, Pumpkin Patch, M.A.C, NEXT, GAP etc sume ada..memang heaven..satu insiden yang saya tak bole lupa - masa beli kasut Umar di outlet Timberland, saya terbeli kasut yang sizenya tak  ngam dengan kaki Umar. sebab masa beli Umar ikut ayah dia pegi oulet lain. so, bila dah beli dan Umar try tak muat, saya pun pegi balik ke outlet berkenaan dengan muka dua puluh sen . sungguh saya tak percaya, saya  dapat return kasut yang tak muat tu dan dapat beli kasut lain untuk Umar yang harganya lebih murah dari kasut yang pertama saya beli (kasut yang sama tak ada size Umar)..deorang refund balik excess price tu kat saya. biasa kan kalo kita salah beli jangan harap la bole tuka dengan barang yang harga kurang dari yang kita beli kan..kalo nak tuka juga excess tu kira burn aje..overall,saya happy dengan service deorang..dan mana-mana kedai saya pegi  saya tengok memang perkerjanya melayan pelanggan dengan excellent sekali.

• Royal Doultan & Wedgwood Outlet at Stoke on Trent - siapa minat beli pinggan-mangkuk, ni lah tempatnya...kalo kat KLCC harga sebiji pinggan Royal Doultan ni bole buat biji mata saya jatuh toing toing atas lantai.. tapi di outlet ni, harganya lebih reasonable. saya tak la borong pun..sebab barang fragile ni susah nak bawak dan kat umah saya takde proper place untuk simpan fine quality pinggan mangkuk macam gini..tapi untuk tak meralatkan diri, saya sambar gak la 3 biji mangkuk Wedgwood dengan sebiji serving plate Versace..yang murah je la..tapi sampai hari ni pinggan mangkuk tu masih bertapa dalam beg..

• Oxford Street, London - meriah street ni..macam-macam ada. kalo nak beli souvenir, bole la beli kat kedai-kedai kecik tepi jalan kat sini sebab lebih murah. kalo nak beli parfume, bole beli kat Parfume Shop kat Oxford Street ni kalo tak beli kat designer oulet macam Chesire Oaks. Kat designer outlet tu limited sket pilihan parfume yang ada..saya dah buat silap besar bila saya beli parfume di  Sephora, Paris. dah Lancome tu made in France..saya ingatkan beli kat Paris kot la lebih murah....orang pulak berpusu-pusu kua masuk Sephora tu..saya pulak tak sure berapa harga parfume di Malaysia..main beli aje lah..rupanya harga di Paris giler mahal dan kat London jauh lebih murah even bole beli parfume di Boots, London. Boots ni macam Guardian or Watson la..tapi kat Boots, segala jenis parfume, dan cosmetic macam Clinique, Elizabeth Arden, Clarins yang kat sini cuma ada jual di cosmetic counter kat shoping mall ada kat Boots ni. dan harga, ye lebih murah dong..

• Champs Elysees, Paris - macam kat area Star Hill-Pavillion tu la..banyak butik-butik yang well-known dan famous. kat sini jugak la kita dapat tengok orang keluar masuk butik LV.  ada certain time sampai kena queue nak masuk dalam butik tu..senario yang kita tak kan tengok di LV kat sini..dan saya pun tanpa segan silu keluar masuk butik LV tu..kalo kat sini, honestly saya segan nak masuk. tak pernah masuk pun..orang berduyun-duyun kua masuk especially orang Asia sebab harga LV kat sana murah la compare kat sini..lagi pulak bole claim 12% VAT.

•  Souvenir - nak murah, beli lah kat gerai-gerai kecik tepi jalan. tak pun  kalo kat Paris, beli dari Pak Hitam yang ramai menjual disepanjang jalan nak ke Eiffel Tower tu lebih murah. kalo kat kedai, 1 key chain harga dalam 1 ke 2EUR. tapi saya beli dari Pak Hitam ni saya dapat 6 key chain yang sama tapi pada harga cuma 1EUR :-) tapi, ada jugak certain souvenir yang lebih berbaloi kalo beli di kedai  berdekatan attraction place sebab kualiti yang bagus dan sesuai dengan harga contohnya  shopping bag.

• Football Club Store - saya sempat ke Liverpool dan Manchester..memang merah mata hitamku masuk dua-dua store ni....mug merah, jersey merah, key chain merah..pendek kata sume merah lah. honestly saya tak kenal pun pemain Liverpool..kalo MU tu takat tau Owen dengan Beckham aje lah. tapi dah sampai mesti la beli sket souvenir wat kenang-kenangan kan..saya tak tau berapa harga jersey jual kat Malaysia mahupun kat sana..jadi, saya tak dapat nak beri pape komen pasal harga jersey kat sana compare to beli kat tempat kita.

Transportation :
Paling efficient, naik train/tube.. cepat dan mudah di access. bole di katakan semua tempat utama dihubungkan dengan train/tube. kalo nak jimat, beli la oyster card dan journey planner sangat la penting dan berguna  bila kita jalan sendiri tanpa tour guide. saya bernasib baik sebab Kak Nor dan Abg Jeff dah pernah pegi London-Paris sebelum ni..jadi deorang lah jadi tour guide saya dan asben..terima kasih banyak-banyak to Kak Nor dan Abg Jeff yang begitu bersungguh-sungguh bawak kita orang ronda-ronda sepanjang hampir 2 minggu kat sana. tapi, sebelum pegi kami memang merancang perjalanan dengan bantuan journey planner dan google maps siap buat buat itinerary yang lengkap. jadi perjalanan lebih mudah dan tersusun.

Dari London ke Manchester/Liverpool, kami sewa mpv thru online. yang best, kami sewa mpv manual 7 seater tapi kami diberi Volkswagen automatik 9 seater without any extra charges :-)  memang sangat selesa untuk kami yang hanya 4 dewasa dan 3 kanak-kanan ni. kadar sewa pun berpatutan dan procedure nak sewa pun mudah dan ringkas..so sangat recommended (sila click pada word "online" di atas untuk acess website car rental berkenaan) . Driving amat mudah bila ada bantuan Cik GPS yang tak penat-penat bercakap tunjuk arah sepanjang perjalanan. elemen penting kalo nak drive di UK ialah - POSKOD, Cik GPS akan bawak anda tepat ke destinasi. satu je masalah - harga petrol/diesel. setiap petrol pump published harga berbeza even kalo jarak petrol pump A dengan B bersebelahan sekali pun..dan harga petrol/diesel pada waktu pagi dengan petang pun bole berbeza. pelik kan..average price untuk 1 liter dlm GBP1.2xx (dekat RM6 seliter) . Terima kasih pada Abg Jeff selaku penaja petrol/diesel sepanjang kami sewa kereta kat sana..moga Allah murahkan rezeki Abg Jeff sekeluarga..Amin :-)

Language :
Of course la guna Bahasa Inggeris..tak macam di China yang komunikasi memang satu masalah. Di London, memang tak ada masalah komunikasi...cuma di  Liverpool, saya rasa loghatnya berbeza dan sangat pekat. certain part saya terpaksa mintak salesman tu repeat baru saya bole catch up apa dia cakap. Tapi, di Paris..France people hate English..they appreciate you more if you can speak other language instead of English. Tapi apa lagi bahasa saya bole cakap kan selain English..cakap saja lah..4 hari di Paris, dapat la belajar sepatah dua Bahasa Perancis - bonjour, merci, sortie etc. masa beli barang, ada jugak penjual yang langsung tak dapat berbahasa Inggeris..sudahnya, conversation kitaorang macam itik dengan kambing la dibantu dengan bahasa isyarat dan calculator..

Toilet :
Ni part yang saya paling tak suka kalo pegi negara yang penduduk beragama Islam adalah minoriti. sama macam di China, dalam toilet tak ada paip air. mujur la toilet di UK dan Paris bersih-bersih belaka. tapi, the best is bawak lah wet tissue untuk rasa lebih bersih dan selesa dibahagian "itu". dapat masuk toilet yang free memang bagus..tapi kalo kena bayar (espacially toilet di attraction place), sendiri mau ingat lah. toilet di  Tower of London  50pen per entry equal to RM2.50 la lebih kurang..di The Louvre, Paris,  1EUR per toilet entry..maknanya dalam RM4.xx  bayaran untuk masuk toilet (saya rasa macam nak k*n*i*g dalam botol je time tu)

Attraction Places :
Ni bole google aje di internet. banyak tempat menarik di London dan Paris ada highlight di internet. bole click sini (Lodon) or sini (Paris) for your reference. overall,it was a great experience..the sweetest memories yang saya tak akan lupa.. memang seronok sepanjang kat sana walopun certain tempat tu rasa tak puas pegi..kalo ada rezeki next time, ye..saya nak ke sana lagi..maybe bole ke tempat-tempat yang saya tak sempat nak pegi aritu..mungkin juga bole tour sampai ke Scotland ke..hehe..yeah..mesti start dengan angan-angan :-) tapi, walo dimana pun berada, bagi saya Malaysia is still the best place. negara orang, jalan-jalan bole la..stay sana? owhhh..tidak sama sekali.

                                         Belsfield, Windermere - Lake District (England)

                                                          Arch de Tromphe, Paris

                                                             Chateu de Versailles

                                                        Green Park, London

  Palais De Chaillot

"Always Sweet to Remember"

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;THE END;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Extra Virgin Olive Oil

Holy Land Olive Oil

First Cold Pressed Product of Palestine (Al-Babur, Bidya Stone Press)

500ml

"When taken by mouth olive oil helps prevent wrinkles, thin skin and other signs of aging, it can also help increase skin density and help the skin heal from damage. Olive oil applied on the skin may protect the skin from external irritation. Olive oil helps to slow down the aging process of the whole body.

Olive oil can be used for disease prevention, or as a contributing agent to cure diseases. Two tablespoons a day is often the recommended dose. Recent studies suggest that olive oil contributes to the prevention or cure of several diseases. Olive oil contains mono-unsaturated fatty acids. This type of fat helps prevent atherosclerosis and thereby helps prevent coronary heart disease.

Olive oil also has anti-inflammatory properties. People suffering from rheumatism, will generally see improvements in their condition when the include olive oil in their diet. This anti-inflammatory benefit also makes intestinal content softer and smoother which aids in digestion, constipation and intestinal pain, and can contribute to prevention of cancer. Olive oil should be combined with fish oil or fat fish to optimize the anti-inflammatory effect. Olive oil contains omega 9 poly-unsaturated acids, while fish oil contains omega 3 poly-unsaturated acids. Both of these seem to reduce inflammation. "

______________________________________________________

Out of all the cooking oils that exist, for example: vegetable oil, canola oil, sunflower oil, corn oil, nut oil, peanut oil, safflower oil, (just to name a few) are not healthy for the body, except for OLIVE OIL. Olive oil is the only oil that is healthy for the body. According to scientists, olive oil can help prevent cancer (even breast cancer), heart disease, rhumatoid arthritis, blood clotting (after eating a fatty meal) and help lower high blood pressure. Naturally grown or organically grown, cold pressed, extra-virgin olive oil is the best. In the Holy Qur’aan, Allah (who is the Creator and Sustainer of all the Boundless Universes) refers to the Olive as a blessed tree:

Qur’aan 24: 35

"Allah is the light of the galactic heavens and the planet earth. The allegory of His light is that of a concave mirror behind a lamp that is placed inside a glass container. The glass container is like a bright, pearl-like star. The fuel thereof is supplied from a blessed olive tree, that is so vast it encompasses both east and west. Its oil is almost self-radiating; needs no fire to ignite it. Light upon light. Allah guides to His light whomever He wills. Allah thus cites the parables for the people. Allah is fully aware of all things."

When you buy olive oil in the store, you have to be careful because the majority of the olive oil in the store is not pure (they do not contain all the nutritional value that olive oil is supposed to have); trying to find real olive oil is like looking for a needle in a haystack.

In order to find real olive oil, it must meet the following specifications: (1) Extra virgin olive oil should have a free oleic acid acidity of no more than 1%, whereas ordinary virgin olive oil can have an acidity of up to 3.3% (this is not good). (2) Extra virgin olive oil is supposed to be cold pressed. (3) Extra virgin olive oil is supposed to be unfiltered and look cloudy. Most olive oil that you find in the store is factory-produced olive oil that looks clear. If it is clear, then it has been filtered, which further reduces the nutritional quality of the oil. Let me repeat: Real olive oil is not filtered; it looks cloudy. (4) The oil should be packaged in dark glass bottles to protect it from the damaging effects of light. Avoid buying oil that is stored in plastic containers because the oil can absorb some of the compounds used in the plastic, such as PVC’s (polyvinyl chlorides) which cause cancer.

When you buy your Extra Virgin Olive Oil, it should be stored in a cool cupboard away from sunlight and heat. You may refrigerate the olive oil, though this will make it more cloudy. The cloudiness will disappear when the oil returns to room temperature.

Now, as I have stated earlier: Naturally grown or organically grown, cold pressed, extra-virgin olive oil is the best. It is very important to be aware that just because you can find olive oil in the store that says "extra virgin olive" it does not mean anything because of the corruption that exists in the industry of food/health. There are those who exploit the masses of health conscious people, for profit.

* refer to islamicmedicine.org

p/s : currently, im taking this type of olive oil (refer to the picture above)..just started  and taking 2 tablespoon per day (morning/night)..will update on the result later on..perhaps in 1  month :-)